(资料图片仅供参考)

深圳市规划和自然资源局日前召开《深圳市建设工程规划许可证豁免清单（征求意见稿）》（以下简称《清单》）重大行政决策听证会，拟对“既有住宅加装电梯”等四类22项民生关切问题优化调整程序，以进一步优化营商环境、提速增效、便民利民。

“深圳市规定，电梯可以15年换新，但电梯井道钢结构难以更换，希望对结构安全加以监管；既有住宅加装电梯，可享有政府最高35万元补贴，但目前大多数项目因无法通过规划验收、无法拿到补贴”……听证会上，既有住宅加装电梯，备受市民代表关注。

如何办好民心工程，为幸福加“梯”？2022年6月，《深圳市既有住宅加装电梯实施方案》印发，提出：2025年12月31日前取得工程规划许可证的加装电梯项目，每台最高补贴35万元；既有住宅加装电梯，不需办理建设用地规划许可和建设用地审批手续，暂不计收地价。深圳市自2022年起全面推进加梯工作，力争到2025年“愿装尽装，可装尽装”，并建立完善的运维机制。

听证组回复，本次《清单》主要针对加梯工程规划审批流程的简化及提速征求意见。对于既有住宅加装电梯无法通过规划验收、无法拿到补贴的问题，主要难点在于实际建成情况与工规报建图纸不一致，且难以整改。随着既有住宅加装电梯工作的深入推进，在市住建部门的统筹下，补贴程序将考虑进一步简化。有关建筑质量安全问题属住建部门职能，深圳市规划和自然资源局将配合住建部门，进一步加强对加梯工程的监管。

对于“排风管道、垃圾（分类）收集点”“地面停车设施和机械式立体停车设施”等纳入豁免《清单》，有市民代表担忧“影响业主切身利益，如无审批如何监管？”

听证组回复，邻避设施及危化品项目，最重要的程序是在房地产销售时进行瑕疵披露，让购房者明明白白。而在变更位置（增加设施）时，应按《民法典》征求业主意见。

据了解，本批次《清单》拟免于或无需办理《建设工程规划许可证》的情形，共计22项，主要包括装饰装修、维修整治工程和老旧小区改造更新工程，既有用地红线（管理范围线）内增设配套项目，有关市政公共设施及设备，因抢险救灾、疫情防控等急需临时先行使用土地的其他项目等四大类。

其中，民生实事涵盖诸多，如既有非居住房屋改建保障性租赁住房、既有房屋改建养老服务设施用房、老旧小区改造建设项目、既有住宅加装电梯、红线内增设体育设施和停车设施、地面停车设施和机械式立体停车设施、增设新能源汽车充换电设施、既有建筑屋顶绿化美化工程等。（首席记者 秦绮蔚）

关键词：